老舊小區(qū)改造是提高小區(qū)居民生活質(zhì)量、消除安全隱患、完善小區(qū)功能的一項(xiàng)重要惠民工程。近年來，我市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，順應(yīng)人民對(duì)美好生活的期盼，聚焦群眾最急最憂最盼的民生問題，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造力度，盡力提升居民居住品質(zhì)。

新容顏——

改造事項(xiàng)居民共商議

雨季的保山，天空陰沉沉的,云壓得很低。記者在保山市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)看到，陽光充足的平房樓頂被利用改造成了一塊晾曬區(qū)。居民王南穎趕在暴風(fēng)雨來臨之前到小區(qū)的晾曬區(qū)把曬著的衣物取回來。

“我們小區(qū)改造的時(shí)候統(tǒng)一規(guī)劃了晾曬區(qū)，既能保持小區(qū)環(huán)境的整潔，又滿足了我們居民晾曬衣物的需求。這不僅是一種便民服務(wù)，更是文明的標(biāo)桿。”家住市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)的王南穎回憶道。以前只要是晴天，不少居民便在院場(chǎng)的樹木之間拉繩子或直接在低矮的綠化帶上晾曬衣被，有的居民甚至直接將衣服掛在健身器材上晾曬。這些不文明行為不僅影響了城市形象，而且到了夜間，晾衣繩還會(huì)成為居民出行的安全隱患。

據(jù)了解，市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)位于隆陽區(qū)人民路與同仁街交叉口西南側(cè)，始建于20世紀(jì)90年代初，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展、人民生活水平不斷提升，小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施已不能滿足居民的需求。

遵循“以民意為導(dǎo)向”的原則，隆陽區(qū)住建部門與云南省設(shè)計(jì)院、蘭城街道、田心社區(qū)聯(lián)動(dòng)，通過逐戶開展全覆蓋摸底調(diào)查、召開戶長(zhǎng)會(huì)議、對(duì)接主體單位，以居民需求為導(dǎo)向設(shè)計(jì)符合小區(qū)實(shí)際的改造方案。同時(shí)，將確定的初步方案形成形象直觀、易懂的規(guī)劃效果圖紙?jiān)谛^(qū)內(nèi)展示，廣泛聽取居民意見訴求。以居民“點(diǎn)菜”的方式充分挖掘小區(qū)短板、突出問題，了解群眾所需所盼，修正完善改造方案，將晾曬區(qū)、門禁系統(tǒng)、黨員活動(dòng)室、公廁改造、洗手臺(tái)、休憩亭等建設(shè)納入了改造范圍。通過請(qǐng)居民參與、讓居民監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)了決策共謀、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。

新生活——

拆除違建加速改造

老舊小區(qū)改造并非易事，量大面廣、情況各異，小區(qū)違建、亂搭亂蓋情況較多，不僅受到居民詬病，還存在嚴(yán)重的安全隱患，也影響城市形象。

在老舊小區(qū)改造過程中，市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)需對(duì)污水管網(wǎng)進(jìn)行全面改造，小區(qū)居民拒絕拆除自行修建在樓后過道的彩鋼瓦房。住建部門與街道、社區(qū)工作人員多次主動(dòng)上門與違建業(yè)主溝通，詳細(xì)講解相關(guān)政策，普及法律法規(guī)知識(shí)，并對(duì)當(dāng)事人宣傳老舊小區(qū)改造工程對(duì)提高居民生活質(zhì)量，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境的益處，在工作人員的多次走訪溝通下，最終得到了業(yè)主的支持配合，愿意拆除違建，確保了小區(qū)改造工程順利推進(jìn)。

為了準(zhǔn)確把握違章建筑基本情況，住建部門聯(lián)合相關(guān)部門深入到改造小區(qū)的樓院內(nèi)與居民進(jìn)行溝通交流，詳細(xì)了解具體情況，積極做好前期宣傳工作，努力提高轄區(qū)居民對(duì)拆違政策的知曉率，最大程度地爭(zhēng)取轄區(qū)違建住戶的理解與支持，做到有理有據(jù)、和諧拆違。

在征求居民的意見和建議后，住建部門梳理出改造需拆除的違建項(xiàng)目，把確實(shí)影響居民生活的突出問題梳理出來，優(yōu)先、重點(diǎn)攻堅(jiān)。對(duì)于摸排過程中發(fā)現(xiàn)的較老舊、存在安全隱患的鐵皮搭蓋、擠占消防通道、一樓住戶侵占公共空間等四類問題，則先清理先整治，排除安全隱患，做到居民滿意。

新盼頭——

老舊樓院華麗變身

鋪設(shè)管道、平整路基、粉刷墻體、修補(bǔ)路沿、硬化路面……走在保山中心城市改造后的各個(gè)老舊小區(qū)，所到之處皆是煥然一新的景象。這些老舊小區(qū)“裝點(diǎn)一新”“舊貌換新顏”，正重新煥發(fā)出新機(jī)與活力。

同屬市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)的隆陽區(qū)科技局宿舍區(qū)，院內(nèi)，原來的泥土路面硬化成了混凝土路面，規(guī)范的車位、點(diǎn)綴的綠化、新增的健身設(shè)備、暢通的地下污水管網(wǎng)；樓道內(nèi)，噴過乳膠漆的樓梯間墻面變得潔白光滑、重新刷漆的樓梯扶手干凈美觀，每層樓道間還配備了手提式干粉滅火器……一個(gè)改造一新的小區(qū)整齊、干凈、有序地呈現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的面前。

市統(tǒng)計(jì)局宿舍片區(qū)的華麗變身，是我市成功改造老舊小區(qū)的縮影。保山中心城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及340個(gè)小區(qū)，樓棟843棟，居民15337戶44089人，改造建筑面積142.5萬平方米，項(xiàng)目計(jì)劃總投資7.6億元。自2019年以來，已開工改造老舊小區(qū)205個(gè)，開工率60.29%，其中124個(gè)小區(qū)改造完成。從住有所居到住有宜居，越來越多的老舊小區(qū)居民實(shí)現(xiàn)了安居夢(mèng)想，切身感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

“以前在家里不管白天黑夜都要開燈，拆除違建以后小區(qū)采光好了，現(xiàn)在陰天都不用開燈。每天看著小區(qū)一點(diǎn)點(diǎn)變美，路一天天平整，我們很高興。”“改造好的小區(qū)有了健身器材，我們?cè)诩议T口就可以鍛煉身體。”在小區(qū)休憩亭閑坐的居民你一言我一語，對(duì)小區(qū)的改造發(fā)表著各自的看法。